Φοροαπαλλαγές, επιδοτήσεις και μείωση φόρου τα νέα κίνητρα για να πέσουν τα ενοίκια και να βγουν ξανά σπίτια στην αγορά

Αλλάζει ρότα η κυβέρνηση στο στεγαστικό, καθώς τα προγράμματα τύπου «Σπίτι μου» έδειξαν τα όριά τους και το βάρος μεταφέρεται τώρα στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών. Το οικονομικό επιτελείο ετοιμάζει νέο πακέτο κινήτρων για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, με στόχο να επανέλθουν στην αγορά τα κλειστά σπίτια και να ανακοπεί η άνοδος των ενοικίων που έχει επιβαρύνει χιλιάδες νοικοκυριά.

Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης, μιλώντας στο Athens Tax Forum 2025, επιβεβαίωσε ότι έρχονται «νέες παρεμβάσεις για τη στήριξη των πολιτών που δυσκολεύονται να ανταποκριθούν στο αυξανόμενο κόστος στέγασης», σε συνέχεια των μέτρων που εφαρμόζονται ήδη, όπως η επιστροφή ενός ενοικίου ετησίως, η αναμόρφωση της φορολογίας των μισθωμάτων και οι περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

«Αντιλαμβανόμαστε πλήρως ότι το στεγαστικό είναι ένα πάρα πολύ σημαντικό ζήτημα. Υπάρχει ένα κομμάτι του πληθυσμού που δυσκολεύεται να ανταποκριθεί στα ενοίκια. Είναι ένα πολύ μεγάλο κομμάτι του μηνιαίου προϋπολογισμού πολλών οικογενειών στη χώρα μας», δήλωσε χαρακτηριστικά ο υπουργός, περιγράφοντας το νέο πλαίσιο παρεμβάσεων.

Το σχέδιο, που θεωρείται το «πρόπλασμα» της νέας στεγαστικής στρατηγικής, περιλαμβάνει φοροαπαλλαγές για όσους μισθώσουν κλειστά ακίνητα, επιδότηση ανακαινίσεων με ευρωπαϊκά κονδύλια, μείωση φόρου ενοικίων στο 25% και «πάγωμα» ΦΠΑ στις νέες οικοδομές.

Παράλληλα, στο τραπέζι βρίσκεται η αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας για τη δημιουργία κοινωνικών κατοικιών, αλλά και η ενίσχυση των προγραμμάτων «Σπίτι μου» που θα αποκτήσουν πιο στοχευμένο χαρακτήρα.

Τα μέτρα που θα οριστικοποιηθούν το 2026 θα ενταχθούν στο ευρωπαϊκό πλαίσιο για τη στέγη, το οποίο προωθεί η Κομισιόν με έμφαση στην προσφορά νέων κατοικιών και στη μείωση των εμποδίων για την κατασκευή και ανακαίνιση. Ουσιαστικά, για πρώτη φορά επιχειρείται μια συνολική παρέμβαση που συνδέει τη φορολογία, την ανακαίνιση και τη στήριξη των ενοικιαστών σε ένα ενιαίο σχέδιο.

Η κυβέρνηση ποντάρει ότι με τα νέα κίνητρα θα ξεμπλοκάρουν χιλιάδες ιδιοκτήτες και θα επιστρέψουν στην αγορά κατοικίες που σήμερα μένουν άδειες, δίνοντας μια πρώτη πραγματική ανάσα στα νοικοκυριά που στενάζουν από τα υψηλά ενοίκια.

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ