Επιδότηση έως 90% για ανακαίνιση παλαιών κατοικιών

Σταθερή προτεραιότητα αποτελεί για τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη η προώθηση μέτρων για την άμβλυνση του στεγαστικού προβλήματος, που παραμένει οξύ, με την κυβέρνηση να προωθεί ένα ακόμη πρόγραμμα που στοχεύει στην ανακαίνιση παλαιών κλειστών διαμερισμάτων, μέσω άμεσης επιχορήγησης η οποία θα ανέρχεται στο 80% του συνολικού κόστους και δυνητικά φτάνει στο 90%.

Στόχος του προγράμματος που θα έχει συνολικό προϋπολογισμό ύψους 500 εκατ. ευρώ και αναμένεται να αρχίσει να «τρέχει» από τον Φεβρουάριο του επόμενου έτους, είναι να «μπει» στην αγορά κατοικίας σημαντικός αριθμός κλειστών ακινήτων, καθώς σύμφωνα με εκτιμήσεις τα τελευταία υπερβαίνουν τις 750.000 σε όλη τη χώρα. Σε πρώτη φάση αναμένεται να ωφεληθούν άμεσα περίπου 20.000 ιδιοκτήτες. Μάλιστα στο πρόγραμμα θα μπορούν να ενταχθούν για πρώτη φορά εκτός από κλειστά ακίνητα και ανοιχτά που σήμερα ιδιοκατοικούνται, ενώ τα εισοδηματικά κριτήρια θα είναι διευρυμένα σε σχέση με προγενέστερα αντίστοιχα προγράμματα.

Τα νέα κίνητρα για να ανοίξουν κλειστά ακίνητα

Σκοπός της κυβερνητικής πρωτοβουλίας είναι τα κλειστά ακίνητα να ανακαινισθούν, προκειμένου είτε να κατοικηθούν από τους ιδιοκτήτες είτε να διατεθούν προς ενοικίαση για διάστημα τουλάχιστον πέντε ετών, ώστε να αυξηθεί η προσφορά ακινήτων στην αγορά. Για τα ανοιχτά ακίνητα, η λογική του προγράμματος είναι να βελτιωθεί η ποιότητα των υφιστάμενων κατοικιών, ώστε να γίνει μία ευρύτερη ανακαίνιση του οικιστικού αποθέματος και χιλιάδες παλαιότερα σπίτια να αποκτήσουν προοπτική πολλών ετών. Γι’ αυτό οι όροι του προγράμματος προϋποθέτουν ότι το ανακαινισμένο ακίνητο θα συνεχίσει να κατοικείται από τον ιδιοκτήτη του για τουλάχιστον πέντε χρόνια από την ολοκλήρωση των εργασιών.

Η επιχορήγηση θα υπολογίζεται ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τ.μ. και το μέγιστο ποσό θα φτάνει στις 36.000 ευρώ.

Ενεργειακή αναβάθμιση

Σύμφωνα με πληροφορίες της «Κ», το πρόγραμμα προβλέπει: Πρώτον, μία επιχορήγηση που θα φτάνει στο 80% έως 90% και θα έχει διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια με επιδότηση έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Εμφαση θα δίνεται στις δαπάνες ανακαίνισης, ενώ θα προβλέπει ήπιες ενεργειακές παρεμβάσεις, με την υποχρέωση αναβάθμισης τουλάχιστον μίας ενεργειακής κλίμακας, όπως η εγκατάσταση νέων κουφωμάτων, συστημάτων θέρμανσης, ηλιακού θερμοσίφωνα, η μόνωση ταράτσας ή η τοποθέτηση τέντας. Η ανακαίνιση προβλέπει επιδότηση και για υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εργασίες, νέα πλακάκια, αντικατάσταση δαπέδων ή ανακαίνιση των χώρων του μπάνιου και της κουζίνας.

Δεύτερον, η επιχορήγηση αυξάνεται κατά 5% για ορεινές και νησιωτικές περιοχές και ακόμα 5% για τρίτεκνους, πολύτεκνους και οικογένειες με ΑμεΑ. Μπορεί να καλύψει δηλαδή έως και το 90% της δαπάνης. Επιπλέον, οι δαπάνες ανακαίνισης θα πρέπει να κυμαίνονται τουλάχιστον μεταξύ 60% και 80% του συνολικού ποσού της αίτησης, ενώ οι δαπάνες για ενεργειακή παρέμβαση θα καλύπτουν το υπόλοιπο, δηλαδή μεταξύ 20% και 40% της συνολικής δαπάνης.

Αδήλωτα παραμένουν χιλιάδες ακίνητα που ανήκουν σε δήμους

Καθώς βασικός στόχος είναι η ανακαίνιση παλαιότερων ακινήτων, η οικοδομική άδεια πρέπει να έχει εκδοθεί το αργότερο μέχρι 31 Δεκεμβρίου 1990 και η επιφάνειά του να μην ξεπερνάει τα 120 τ.μ. Η επιχορήγηση θα υπολογίζεται ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τ.μ., και το μέγιστο ποσό θα φτάνει στις 36.000 ευρώ.

Τρίτον, δεν θα υπάρχει περιορισμός στο όριο ηλικίας για τους αιτούντες και κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να υποβάλει αίτηση για περισσότερα ακίνητα που του ανήκουν, καθώς στόχος είναι να αυξηθεί η προσφορά.

Για τους ΟΤΑ

Πέραν από το εν λόγω πρόγραμμα, που στοχεύει σε ιδιωτικές κατοικίες, σχεδιάζεται επέκταση της δράσης σε περιφερειακό επίπεδο, η οποία προβλέπει τη δυνατότητα ανακαίνισης δημοτικών ή περιφερειακών ακινήτων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, θέλοντας να δώσει λύση σε ένα άλλο χρόνιο πρόβλημα που αφορά τη στέγαση δημοσίων υπαλλήλων πάσης φύσεως που θέλουν να υπηρετήσουν σε σχολεία, νοσοκομεία, κέντρα υγείας, περιφερειακά ή δημοτικά ιατρεία, αγροτικά ιατρεία, αστυνομία ή πυροσβεστική και το κόστος του ενοικίου κάνει απαγορευτική τη μετακίνησή τους στην ελληνική περιφέρεια.

Ο στόχος είναι να διατεθούν τα ανακαινισμένα ακίνητα με μακροχρόνια μίσθωση, μόνιμα ή για περιορισμένο χρόνο, σε δημοτικές ή περιφερειακές αρχές οι οποίες με τη σειρά τους θα τα νοικιάζουν σε δημοσίους λειτουργούς, όπου υπάρχει πρόβλημα στέγης, ιδίως σε νησιά και ορεινές περιοχές. Σημειώνεται, τέλος, ότι το πρόγραμμα θα χρηματοδοτηθεί μέσω ΕΣΠΑ, καθώς στις Βρυξέλλες έχει γίνει αντιληπτό ότι το στεγαστικό αποτελεί διεθνές πρόβλημα, παρότι στην Αθήνα έχει εκδηλωθεί με μεγαλύτερη ένταση λόγω της δεκαετούς οικονομικής κρίσης που οδήγησε σε απομείωση των εισοδημάτων με παράλληλο μηδενισμό της οικοδομικής δραστηριότητας.