Οι περιοχές με τις περισσότερες κατοικίες αξίας άνω του ενός εκατ.

Περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας και των βορείων προαστίων της Αττικής, όπως επίσης και τουριστικοί προορισμοί που συγκεντρώνουν σημαντικό ποσοστό ανθρώπων υψηλών εισοδημάτων, ξεχωρίζουν μεταξύ των σημείων της χώρας με τη μεγαλύτερη συγκέντρωση πολυτελών κατοικιών, που πωλούνται σε τιμές άνω του ενός εκατ. ευρώ. Πρόκειται για τις περιοχές που λειτουργούν ως βασικοί «πόλοι έλξης» των εύπορων αγοραστών από το εξωτερικό, οι οποίοι αναζητούν μια πολυτελή κατασκευή για τη διαμονή τους στην Ελλάδα.

Σύμφωνα με ανάλυση της Astons –βρετανική εταιρεία επενδυτικής μετανάστευσης– ξεχωρίζουν 18 τέτοιες περιοχές στην Ελλάδα, όπου συγκεντρώνονται 295.763 ακίνητα. Μεταξύ αυτών, το 8,2% ή 24.243 είναι κατοικίες που στοιχίζουν περισσότερα από ένα εκατ. ευρώ. Ασφαλώς, ανάλογα με την περιοχή τα ποσοστά αυτά διαφοροποιούνται, με πιο χαρακτηριστικές περιπτώσεις τη Μύκονο, την Εκάλη και τη Βούλα, όπου πάνω από τα μισά ακίνητα που διατίθενται προς πώληση ξεπερνούν σε κόστος το ένα εκατ. ευρώ.

Από Νοέμβριο σε λειτουργία το Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων

Συγκεκριμένα, στη Μύκονο το 65,3% ή 793 κατοικίες επί συνόλου 1.214 αγγελιών πώλησης αφορά ακίνητα άνω του ενός εκατ. ευρώ. Αντιστοίχως στην Εκάλη, από τις 946 αγγελίες οι 583 ή το 61,6% αφορούν κατοικίες άνω του ενός εκατ. ευρώ, ενώ στη Βούλα το αντίστοιχο ποσοστό διαμορφώνεται σε 53% και 2.927 κατοικίες επί συνόλου 5.350.

Η βρετανική Astons επιλέγει 18 περιοχές όπου προσφέρονται 295.763 ακίνητα. Εξ αυτών το 8,2% ή 24.243 είναι κατοικίες που στοιχίζουν περισσότερο από ένα εκατ. ευρώ.

Ακολουθούν κατά σειράν η Πλάκα, όπου το 42,6% των διαθεσίμων προς πώληση κατοικιών στοιχίζει άνω του ενός εκατ. ευρώ, οι Σπέτσες με 42,2% του συνόλου (και μόλις 79 ακίνητα) και η Βουλιαγμένη με 41,8% και 270 κατοικίες. Ενδιαφέρον παρουσιάζει και η εμφάνιση των Παξών στη σχετική λίστα, καθώς οι 20 από τις 50 πωλούμενες κατοικίες (40%) στοιχίζουν άνω του ενός εκατ. ευρώ. Στην Γλυφάδα το ποσοστό διαμορφώνεται σε 32,1%, αλλά και 3.507 ακίνητα επί συνόλου 10.910, ενώ στη Σαντορίνη τα ακίνητα άνω του ενός εκατ. ευρώ δεν ξεπερνούν το 21,1% (134 επί συνόλου 636).

Οι 5 πόλεις που κάνουν πρωταθλητισμό στην αγορά ακινήτων

Τη σχετική λίστα συμπληρώνουν περιοχές, όπως η Κέρκυρα (18,6% του συνόλου), η Σιθωνία με ποσοστό 10,6%, η Κεφαλονιά (9,2%) και η Αράχωβα με 7,1%.

Σύμφωνα με την επικεφαλής σύμβουλο για προγράμματα αδειών διαμονής, Σουζάνα Ουζάκοβα, «η Ελλάδα συνεχίζει να προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες για ανθρώπους υψηλών εισοδημάτων, που αναζητούν πολυτελείς δευτερεύουσες κατοικίες ή επενδύσεις lifestyle μακροπρόθεσμου χαρακτήρα σε έναν από τους δημοφιλέστερους προορισμούς στην Ευρώπη». Σύμφωνα με την ίδια, τα ακίνητα αυτά λόγω του κόστους τους μπορούν να εξασφαλίσουν και άδεια διαμονής, το ελάχιστο ύψος της οποίας διαμορφώνεται σε 800.000 ευρώ για το σύνολο της Αττικής και τα νησιά με μόνιμο πληθυσμό από 3.100 κατοίκους και άνω.

Σημαντικό ρόλο διαδραματίζει και το ελληνικό πρόγραμμα για τους non-dom, δηλαδή τους πολίτες που δεν μένουν μόνιμα στη χώρα μας, αλλά μπορούν ως φυσικά πρόσωπα να μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα, υπό τον όρο της υλοποίησης κάποιας μορφής επένδυσης (π.χ. ακίνητα, μετοχές, ομόλογα, εταιρικά μερίδια), με το ελάχιστο όριο αυτής να τίθεται στις 500.000 ευρώ. Ο όρος αυτός θα πρέπει να εκπληρωθεί εντός τριών ετών από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης μεταφοράς της φορολογικής κατοικίας στην Ελλάδα. Φορολογούνται για 15 έτη με ετήσιο ανώτατο φόρο 100.000 ευρώ για το σύνολο των εισοδημάτων που αποκτούν στο εξωτερικό, ανεξαρτήτως αξίας.